851 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 851 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°875 et de n°957.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 851 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 323 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 265 mètres
- - Collège Les Matagots à 265 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 690 mètres
Ventes au 851 Avenue Guillaume Dulac
Les 11 ventes au 851 Avenue Guillaume Dulac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 851 Avenue Guillaume Dulac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 851 Avenue Guillaume Dulac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 851 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 851 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 851 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 851 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 851 Avenue Guillaume Dulac se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 851 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 851 Avenue Guillaume Dulac se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 43.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 851 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 851 Avenue Guillaume Dulac est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
