875 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 875 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°851 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°957.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 875 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 152 logements - 3077 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 247 mètres
- - Collège Les Matagots à 247 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 875 Avenue Guillaume Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 875 Avenue Guillaume Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 875 Avenue Guillaume Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 875 Avenue Guillaume Dulac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°875 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 875 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 875 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 875 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 875 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 875 Avenue Guillaume Dulac se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 875 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 875 Avenue Guillaume Dulac se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 52.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 875 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 875 Avenue Guillaume Dulac est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
