994 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 994 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°957 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°875.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 994 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumagoua à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 173 mètres
- - Collège Les Matagots à 173 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 994 Avenue Guillaume Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 994 Avenue Guillaume Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 994 Avenue Guillaume Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 994 Avenue Guillaume Dulac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 994 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 994 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 994 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 994 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 994 Avenue Guillaume Dulac se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 994 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 994 Avenue Guillaume Dulac se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 56.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 994 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 994 Avenue Guillaume Dulac est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
