81 Chemin du Garoutier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Garoutier, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°83 et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Garoutier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2112 - Feuille 000CD, - Parcelle n°2113 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Garoutier à 104 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 1394 mètres
- - Collège Les Matagots à 1394 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 1011 mètres
Ventes au 81 Chemin du Garoutier
Les 2 ventes au 81 Chemin du Garoutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Garoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin du Garoutier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Garoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Garoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Garoutier dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Garoutier par rapport à la voie
Sur Chemin du Garoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 81 Chemin du Garoutier se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Garoutier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Garoutier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 46.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Garoutier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Garoutier est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
