3 Impasse du Verger, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Verger, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Verger, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mission Locale à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 745 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 609 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 733 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Verger dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Verger par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 3 Impasse du Verger se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Verger par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Verger se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 45.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Verger à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Verger est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
