7 bis Route d'Aix, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route d'Aix, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 b mais inférieur de 17.49 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route d'Aix, 13410 Lambesc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valdenan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 1049 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route d'Aix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route d'Aix dans son marché local
Prix du 7 bis Route d'Aix par rapport à la voie
Sur Route d'Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 7 bis Route d'Aix se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route d'Aix par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route d'Aix se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Lambesc et 1.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route d'Aix à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route d'Aix est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambesc a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 575 €/m² au premier semestre 2020 à 4 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 885 €/m² sur la période récente.
