2 bis Rue Tivoli, 13410 Lambesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°7 et du 12.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Tivoli, 13410 Lambesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée D'aix à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Guéhenno à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 110 mètres
- - Ecole maternelle La Ventarelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tivoli, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 bis Rue Tivoli se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tivoli par rapport à Lambesc et à Bouches-du-Rhône
À Lambesc, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Tivoli se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Lambesc et 16.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Tivoli à Lambesc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Tivoli est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambesc, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambesc a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2021 à 4 772 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
