12 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Niolon, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Rove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niolon Gare à 88 mètres
- - Niolon à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Niolon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Niolon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Niolon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Niolon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Niolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Niolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Niolon dans son marché local
Prix du 12 Route de Niolon par rapport à la voie
Sur Route de Niolon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 12 Route de Niolon se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Niolon par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Niolon se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 74.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Niolon à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Niolon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.88 % sur 1 an et augmenté de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
