8 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Niolon, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°14.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Niolon, 13740 Le Rove
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niolon Gare à 183 mètres
- - Niolon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Niolon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Niolon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Niolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Niolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Niolon dans son marché local
Prix du 8 Route de Niolon par rapport à la voie
Sur Route de Niolon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 8 Route de Niolon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Niolon par rapport à Le Rove et à Bouches-du-Rhône
À Le Rove, le prix moyen des appartements atteint 5 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Niolon se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Le Rove et 75.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Niolon à Le Rove
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Niolon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rove, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rove a augmenté de 27.56 % sur 1 an et augmenté de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 100 € au 8 Route de Niolon à Le Rove, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 889 € si le professionnel les prend en charge.
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