17 Boulevard Génésio, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Génésio, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Génésio, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cadeneaux Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Jonquilles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Génésio
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Génésio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Génésio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Génésio, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Génésio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Génésio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Génésio dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Génésio par rapport à la voie
Sur Boulevard Génésio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 17 Boulevard Génésio se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Génésio par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Génésio se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 17.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Génésio à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Génésio est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
