10 Rue Fenouil, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fenouil, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fenouil, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cadeneaux Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Gavotte à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Amandiers à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 311 mètres
Ventes au 10 Rue Fenouil
Les 2 ventes au 10 Rue Fenouil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fenouil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fenouil dans son marché local
Prix du 10 Rue Fenouil par rapport à la voie
Sur Rue Fenouil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 10 Rue Fenouil se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fenouil par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fenouil se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 13.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fenouil à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fenouil est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
