2 Traverse de l’Octroi, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l’Octroi, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l’Octroi, 13170 Les Pennes-Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Basse Gavotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 733 mètres
Ventes au 2 Traverse de l’Octroi
Une vente a été recensée au 2 Traverse de l’Octroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l’Octroi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l’Octroi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l’Octroi dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Traverse de l’Octroi se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l’Octroi par rapport à Les Pennes-Mirabeau et à Bouches-du-Rhône
À Les Pennes-Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l’Octroi se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Les Pennes-Mirabeau et 14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l’Octroi à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l’Octroi est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
