28 Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Sainte-anne, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°10 a et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Sainte-anne, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 971 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1084 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 778 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Sainte-anne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Sainte-anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Sainte-anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Sainte-anne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Sainte-anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Sainte-anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Sainte-anne dans son marché local
Prix du 28 Avenue Sainte-anne par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 28 Avenue Sainte-anne se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Sainte-anne par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Sainte-anne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Marignane et 14.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Sainte-anne à Marignane
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Sainte-anne est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
