7 Boulevard du Raumartin, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Raumartin, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°12 et du 0.22 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Raumartin, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 757 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 734 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du Raumartin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du Raumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Raumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Raumartin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Raumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Raumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Raumartin dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Raumartin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Raumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 7 Boulevard du Raumartin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Raumartin par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Raumartin se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 3.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Raumartin à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Raumartin est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
