3 bis Impasse Mireille, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Mireille, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Mireille, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av 1ere Armée à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 882 mètres
- - Collège Georges Brassens à 975 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 854 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Mireille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Mireille dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Mireille par rapport à la voie
Sur Impasse Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 3 bis Impasse Mireille se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Mireille par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Mireille se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Mireille à Marignane
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Mireille est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
