12 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 et du 12.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 712 mètres
- - Collège Georges Brassens à 912 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 624 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cazeaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 12 Rue Cazeaux se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cazeaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cazeaux se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marignane et 25.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cazeaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cazeaux est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
