9 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 716 mètres
- - Collège Georges Brassens à 915 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 628 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 233 mètres
Ventes au 9 Rue Cazeaux
Les 3 ventes au 9 Rue Cazeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cazeaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 9 Rue Cazeaux se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazeaux se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Marignane et 27.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cazeaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cazeaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
