14 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cazeaux, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 706 mètres
- - Collège Georges Brassens à 906 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 621 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 231 mètres
Ventes au 14 Rue Cazeaux
Une vente a été recensée au 14 Rue Cazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cazeaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 14 Rue Cazeaux se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cazeaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cazeaux se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Marignane et 34.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cazeaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cazeaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
