9 Rue Charles Esmieu, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Esmieu, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et du 0.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Esmieu, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 765 mètres
- - Collège Georges Brassens à 976 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 431 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 583 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 180 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Esmieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Esmieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Esmieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Esmieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Esmieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Esmieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Esmieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 9 Rue Charles Esmieu se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Esmieu par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Esmieu se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 6.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Esmieu à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Esmieu est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
