8 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moissons, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moissons, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 30 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 366 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 391 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 637 mètres
Ventes au 8 Rue des Moissons
Les 4 ventes au 8 Rue des Moissons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moissons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moissons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moissons par rapport à la voie
Sur Rue des Moissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 8 Rue des Moissons se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moissons par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moissons se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 8.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moissons à Marignane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moissons est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
