206 Avenue de la capelette, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue de la capelette, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°200 et de n°208.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 67 parkings - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8550N, - Parcelle n°0027 - Feuille 8550NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 370 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 81 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 332 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Avenue de la capelette
Aucune vente n'a été recensée au 206 Avenue de la capelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue de la capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue de la capelette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de la capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de la capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue de la capelette dans son marché local
Prix du 206 Avenue de la capelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 206 Avenue de la capelette se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue de la capelette par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue de la capelette se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue de la capelette à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue de la capelette est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
