296 Avenue de la capelette, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue de la capelette, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 54.91 % à celui du n°300 et de 19.86 % à celui du n°311.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 296 Avenue de la capelette, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8550KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 584 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 458 mètres
Ventes au 296 Avenue de la capelette
Les 19 ventes au 296 Avenue de la capelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue de la capelette dans son marché local
Prix du 296 Avenue de la capelette par rapport à la voie
Sur Avenue de la capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 296 Avenue de la capelette se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue de la capelette par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue de la capelette se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 8.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
