2 Avenue des cigales, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des cigales, affiche un prix moyen de 5 246 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Avenue des cigales, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8580ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1065 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 517 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des cigales, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des cigales dans son marché local
Prix du 2 Avenue des cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Avenue des cigales se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des cigales par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des cigales se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 16.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
