28 Avenue des platanes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des platanes, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des platanes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8550LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 300 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 472 mètres
Ventes au 28 Avenue des platanes
Une vente a été recensée au 28 Avenue des platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des platanes dans son marché local
Prix du 28 Avenue des platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 28 Avenue des platanes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des platanes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des platanes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 18.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des platanes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des platanes est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
