35 Avenue des platanes, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des platanes, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°28 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des platanes, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aciéries-Curtel.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8550LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 321 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 161 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des platanes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des platanes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des platanes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 35 Avenue des platanes se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des platanes par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des platanes se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 21.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des platanes à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des platanes est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
