2 a Avenue florian, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue florian, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 a Avenue florian, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
31 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8580BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 799 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 351 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue florian
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue florian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue florian dans son marché local
Prix du 2 a Avenue florian par rapport à la voie
Sur Avenue florian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 2 a Avenue florian se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue florian par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue florian se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
