13 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard carbonnel, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 840 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 489 mètres
- - Ecole maternelle Chanteperdrix à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard carbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard carbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard carbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard carbonnel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard carbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard carbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard carbonnel dans son marché local
Prix du 13 Boulevard carbonnel par rapport à la voie
Sur Boulevard carbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 13 Boulevard carbonnel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard carbonnel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard carbonnel se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard carbonnel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard carbonnel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
