9 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard carbonnel, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 879 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 478 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard carbonnel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard carbonnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard carbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard carbonnel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard carbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard carbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard carbonnel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard carbonnel par rapport à la voie
Sur Boulevard carbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 9 Boulevard carbonnel se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard carbonnel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard carbonnel se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 4.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard carbonnel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard carbonnel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
