3 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard carbonnel, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard carbonnel, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 918 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 469 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré à 314 mètres
Ventes au 3 Boulevard carbonnel
Une vente a été recensée au 3 Boulevard carbonnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard carbonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard carbonnel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard carbonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard carbonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard carbonnel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard carbonnel par rapport à la voie
Sur Boulevard carbonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 3 Boulevard carbonnel se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard carbonnel par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard carbonnel se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 3.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard carbonnel à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard carbonnel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
