38 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'octroi, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°36 et du 52.01 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8580LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 545 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 307 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 173 mètres
Ventes au 38 Boulevard de l'octroi
Une vente a été recensée au 38 Boulevard de l'octroi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'octroi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'octroi dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'octroi par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 38 Boulevard de l'octroi se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'octroi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard de l'octroi se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 10.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
