40 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de l'octroi, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 34.22 % à celui du n°38 et du 33.7 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 40 Boulevard de l'octroi, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gardanne-Fauvière.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 526 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 277 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 314 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 157 mètres
Ventes au 40 Boulevard de l'octroi
Les 2 ventes au 40 Boulevard de l'octroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de l'octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de l'octroi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de l'octroi dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de l'octroi par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 40 Boulevard de l'octroi se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de l'octroi par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de l'octroi se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -27.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
