36 b Boulevard de la barniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Boulevard de la barniere, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 b Boulevard de la barniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 547 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 362 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 294 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 80 mètres
Ventes au 36 b Boulevard de la barniere
Une vente a été recensée au 36 b Boulevard de la barniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Boulevard de la barniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Boulevard de la barniere, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Boulevard de la barniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Boulevard de la barniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Boulevard de la barniere dans son marché local
Prix du 36 b Boulevard de la barniere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la barniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 36 b Boulevard de la barniere se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Boulevard de la barniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 b Boulevard de la barniere se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 27.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 b Boulevard de la barniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 b Boulevard de la barniere est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
