38 Boulevard de la barniere, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la barniere, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°36 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la barniere, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8550ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 545 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 356 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 302 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la barniere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la barniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la barniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la barniere, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la barniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la barniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la barniere dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la barniere par rapport à la voie
Sur Boulevard de la barniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 38 Boulevard de la barniere se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la barniere par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la barniere se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 30.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la barniere à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la barniere est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
