14 Boulevard de la pinede, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de la pinede, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de la pinede, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Queyrel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 8580ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 1052 mètres
- - Collège Les Bartavelles à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Thys à 247 mètres
- - Ecole primaire Château Saint Cyr à 342 mètres
Ventes au 14 Boulevard de la pinede
Une vente a été recensée au 14 Boulevard de la pinede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de la pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de la pinede, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de la pinede dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de la pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 14 Boulevard de la pinede se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de la pinede par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de la pinede se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 6.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de la pinede à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de la pinede est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
