2 Boulevard hilarion boeuf, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard hilarion boeuf, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard hilarion boeuf, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mathurin-Timone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8600ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1097 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 846 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard hilarion boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard hilarion boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard hilarion boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard hilarion boeuf, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard hilarion boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard hilarion boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard hilarion boeuf dans son marché local
Prix du 2 Boulevard hilarion boeuf par rapport à la voie
Sur Boulevard hilarion boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 2 Boulevard hilarion boeuf se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard hilarion boeuf par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard hilarion boeuf se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 5.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard hilarion boeuf à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard hilarion boeuf est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
