25 Boulevard icard, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 020 €

de 3 811 € à 5 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 020 €/m²0 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 25 Boulevard icard, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 8570E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 777 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 151 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1445 mètres
- Lycée professionnel Ampère à 453 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 380 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 360 mètres

Ventes au 25 Boulevard icard

Les 0 ventes au 25 Boulevard icard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Boulevard icard dans son marché local

Prix du 25 Boulevard icard par rapport à la voie

Sur Boulevard icard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 25 Boulevard icard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Boulevard icard par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard icard se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 12.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(4,709 €)

Rue francois mauriac, 13010 Marseille 10e(4,894 €)

Boulevard romain rolland, 13010 Marseille 10e(4,834 €)

Impasse bonnaud, 13010 Marseille 10e(4,959 €)

Biens en vente à proximité du 25 Boulevard icard

Les biens actuellement en vente autour du 25 Boulevard icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.