40 Boulevard rouvier, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard rouvier, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 40 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 579 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard rouvier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard rouvier dans son marché local
Prix du 40 Boulevard rouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard rouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 40 Boulevard rouvier se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard rouvier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard rouvier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 3.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
