40 Boulevard rouvier, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 436 €

de 3 818 € à 6 468 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 et de 2.78 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 40 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8570H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 579 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 209 mètres
- Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 400 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 383 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 372 mètres

Ventes au 40 Boulevard rouvier

Les 0 ventes au 40 Boulevard rouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard rouvier dans son marché local

Prix du 40 Boulevard rouvier par rapport à la voie

Sur Boulevard rouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 40 Boulevard rouvier se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard rouvier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard rouvier se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -0.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(4,709 €)

Impasse rostand, 13010 Marseille 10e(4,194 €)

Boulevard icard, 13010 Marseille 10e(5,258 €)

Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e(5,010 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard rouvier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard rouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.