45 Boulevard rouvier, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 527 €

de 1 895 € à 3 311 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 et de 0.24 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Boulevard rouvier, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 310 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 8570H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 512 mètres
- Collège Pont de Vivaux à 221 mètres
- Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 358 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 351 mètres
- Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard rouvier

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard rouvier dans son marché local

Prix du 45 Boulevard rouvier par rapport à la voie

Sur Boulevard rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 45 Boulevard rouvier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard rouvier par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard rouvier se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de pont de vivaux, 13010 Marseille 10e(2,659 €)

Impasse rostand, 13010 Marseille 10e(2,567 €)

Boulevard icard, 13010 Marseille 10e(2,289 €)

Boulevard larrat, 13010 Marseille 10e(2,641 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard rouvier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard rouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.