4 Boulevard saccoman, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard saccoman, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard saccoman, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 390 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard saccoman
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard saccoman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard saccoman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard saccoman, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard saccoman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard saccoman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard saccoman dans son marché local
Prix du 4 Boulevard saccoman par rapport à la voie
Sur Boulevard saccoman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Boulevard saccoman se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard saccoman par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard saccoman se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 23.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard saccoman à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard saccoman est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
