22 Boulevard saint jean, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard saint jean, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°20 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean-Curtel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8550OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 365 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 257 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 204 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard saint jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard saint jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard saint jean, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard saint jean dans son marché local
Prix du 22 Boulevard saint jean par rapport à la voie
Sur Boulevard saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 22 Boulevard saint jean se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard saint jean par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard saint jean se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 35.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard saint jean à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard saint jean est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
