44 Boulevard saint jean, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard saint jean, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 31.85 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard saint jean, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aciéries-Curtel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 101 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8550N, - Parcelle n°0055 - Feuille 8550NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 310 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 166 mètres
- - Ecole maternelle Capelette à 273 mètres
- - Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian à 221 mètres
Ventes au 44 Boulevard saint jean
Les 13 ventes au 44 Boulevard saint jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard saint jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard saint jean, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard saint jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard saint jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard saint jean dans son marché local
Prix du 44 Boulevard saint jean par rapport à la voie
Sur Boulevard saint jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 44 Boulevard saint jean se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard saint jean par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard saint jean se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 13.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard saint jean à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard saint jean est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
