22 Boulevard sidolle, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard sidolle, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard sidolle, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome Vivaux.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 624 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 127 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 431 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard sidolle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard sidolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard sidolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard sidolle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard sidolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard sidolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard sidolle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard sidolle par rapport à la voie
Sur Boulevard sidolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 22 Boulevard sidolle se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard sidolle par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard sidolle se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard sidolle à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard sidolle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
