23 Boulevard sidolle, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard sidolle, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard sidolle, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hippodrome Vivaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8570CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Perrin à 626 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 420 mètres
- - Ecole primaire privée ADES à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard sidolle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard sidolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard sidolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard sidolle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard sidolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard sidolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard sidolle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard sidolle par rapport à la voie
Sur Boulevard sidolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 23 Boulevard sidolle se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard sidolle par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard sidolle se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 1.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard sidolle à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard sidolle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
