254 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 254 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², identique à celui du n°258 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cabassud-Mireille Lauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8600C, - Parcelle n°0180 - Feuille 8600CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1294 mètres
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 986 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 887 mètres
- - Ecole maternelle Capelette Mireille Lauze à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Capelette Mireille Lauze à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Chemin de l'armee d'afrique
Aucune vente n'a été recensée au 254 Chemin de l'armee d'afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Chemin de l'armee d'afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Chemin de l'armee d'afrique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 254 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 254 Chemin de l'armee d'afrique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Chemin de l'armee d'afrique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 254 Chemin de l'armee d'afrique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
