298 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², identique à celui du n°304 et de n°312.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière Saint-Pierre.
- 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8600ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 1494 mètres
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 879 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 657 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Chemin de l'armee d'afrique
Aucune vente n'a été recensée au 298 Chemin de l'armee d'afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 298 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 298 Chemin de l'armee d'afrique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Chemin de l'armee d'afrique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 298 Chemin de l'armee d'afrique est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
