332 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 332 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°334 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°330.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 332 Chemin de l'armee d'afrique, 13010 Marseille 10e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE SECONDAIRE HAYA MOUCHKA (CLG PR HC) à 842 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 332 Chemin de l'armee d'afrique
Aucune vente n'a été recensée au 332 Chemin de l'armee d'afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 332 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 332 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 332 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 332 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 332 Chemin de l'armee d'afrique se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 332 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 332 Chemin de l'armee d'afrique se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 16.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 332 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 332 Chemin de l'armee d'afrique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.87 % sur 1 an et augmenté de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
