22 Impasse du phenix, 13010 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 940 €

de 3 118 € à 4 700 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 et de 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 22 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Mathurin-Timone.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 8600I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé ORT Léon Bramson à 961 mètres
- LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 617 mètres
- Ecole maternelle La Timone à 222 mètres
- Ecole élémentaire La Timone à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse du phenix

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse du phenix dans son marché local

Prix du 22 Impasse du phenix par rapport à la voie

Sur Impasse du phenix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 22 Impasse du phenix se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse du phenix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du phenix se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -11.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard hilarion boeuf, 13010 Marseille 10e(4,087 €)

Avenue de la timone, 13010 Marseille 10e(4,375 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse du phenix

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du phenix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.