31 Impasse du phenix, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du phenix, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Impasse du phenix, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mathurin-Timone.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8600ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé ORT Léon Bramson à 972 mètres
- - LP Jean Brochier - Lycée des métiers de la mode, des services aux personnes et aux entreprises à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Timone à 218 mètres
- - Ecole élémentaire La Timone à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse du phenix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse du phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du phenix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du phenix dans son marché local
Prix du 31 Impasse du phenix par rapport à la voie
Sur Impasse du phenix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 31 Impasse du phenix se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du phenix par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse du phenix se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -14.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
