18 Impasse larrat, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse larrat, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 18 Impasse larrat, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8570ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 407 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Léon Bramson à 418 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 232 mètres
Ventes au 18 Impasse larrat
Les 2 ventes au 18 Impasse larrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse larrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse larrat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse larrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse larrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse larrat dans son marché local
Prix du 18 Impasse larrat par rapport à la voie
Sur Impasse larrat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 18 Impasse larrat se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse larrat par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse larrat se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 10e et -1.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 10e Arrondissement a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 729 €/m² au premier semestre 2020 à 5 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 988 €/m² sur la période récente.
