2 Impasse rostand, 13010 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse rostand, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse rostand, 13010 Marseille 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Vivaux-Icard à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8570HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEGPA CLG LOUISE MICHEL à 531 mètres
- - Collège Pont de Vivaux à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Léon Bramson à 395 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse rostand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse rostand dans son marché local
Prix du 2 Impasse rostand par rapport à la voie
Sur Impasse rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 2 Impasse rostand se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse rostand par rapport à Marseille 10e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse rostand se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 10e et 15.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse rostand à Marseille 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse rostand est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 10e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 12.99 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 979 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
